constructie interioara

[leo 17]

un sfat pentru o viitoare costructie,,si as vrea sa stiu din start cu ce sa ma confrunt ,,se da o cladire care urmeaza sa fie modernizata ,pereti din boltari bca ,,acoperiz tabala fier zinc ,,cum nu mi permite sa ma ridica cu constructia in sus ,sa fac gen mansarda ,,ideea ajutatoare sa construiesc in jos ,in pamant ..am o camera de 4pe 3.80 si alta de 2 pe 5 m lungime ,,deci trebuie sa sap in perimetrul celor doua camere si intre ele perete despartior ,,joc beton ,,pereti pana la placa tot din bca ,,intre pamant si boltari bca un strat carton bituminos si apoi polistiren ,,celedoua camere vor avea guri de aerisere,intrebarea e fiind in paman nu o sa am igrasie mmgen apa pe pereti ,,mucegai ,,si alte nebunii ,,acele doua camere vor fii desinate pt pasiuneacu electronica

[briobit]

Nu sunt specialist in asa ceva dar prima chestie ....constructia existenta are o fundatie sanatoasa sa poti sa sapi pe langa/sub ea fara sa cada peste tine?

[leo 17]

temelie e ok tine sa sap pe langa ea ,,si dupa ce zidesc peretii ,,placa o sa vina turnata la nivel cu temelia ,,o sa incerc cumva sa fac o legatura prin niste armaturi dintre placa turnata si temelia existenta

[MifTy]

pereţi portanţi din bolţari de bca... n-am auzit!
ori e vorba de bca, ori bolţari. sau vorbeşti de struţocămila aia "cu ciocuri de prindere" apărută în ultima vreme? atunci e destul de "modernă"...

ai putea încerca mansardarea, cu condiţia să limitezi serios greutatea utilă preconizată.
o poţi mări doar turnând cadre, şi asta dacă permite fundaţia, şi mai ales, terenul...

tot terenul impune ce să faci dacă vrei să te "extinzi în jos"... şi spui că nu prea ai bani, iar determinările geotehnice costă, proiectarea costă, abia apoi materialele, manopera şi (eventualele) utilaje!

[Guest]

Ce vrei tu sa faci, este departe de o simpla discutie de forum... si nu ma refer la o simpla groapa.

[jiji55]

Este foarte complicat si mananca multi bani , mult mai mult decat daca ai construi de la zero. Ce inseamna modernizare? Mai degraba torni 4 stalpi esteriori casei existente si faci un fel de etaj. Este mai simplu.

[gsabac]

Oricum ar fi, discutia de pe forum este doar pentru a va lamuri, ca nu trebuie sa va asumati asemenea modificare, fara autorizatie!

 

Mai intii se obtine Certificatul de Urbanism.

Apoi se face un proiect de arhitectura si unul de rezistenta constructiei, inainte si dupa modificare, facut de specialisti autorizati,

care sa garanteze tehnologia de realizare si rezistenta constructiei, rezistenta la cutremure, ape freatice, etc.

In realizarea proiectului, un specialist va face un proiect geotehnic, se sapa in diverse locuri de pe linga si in interior, pentru probe de sol.

Dupa finalizare, o comisie verifica si realizeaza un Proces Verbal de conformitate, cu care inscrieti noua locuinta la Primarie

pentru recalcularea impozitului. Dupa caz, este posibil sa fiti obligat sa angajati o firma specializata si diriginte de santier.

Asa cum rezulta, sunt multi bani si mult timp pentru acte, taxe si finalizare.

 

Pentru discutii libere pe forum, puteti pune un desen cu temelia in care sa se marcheze cotele de lungime si grosime si sa se arate

cit de coborita este sub nivelul solului, ce fel de sol este, din ce fel de beton a fost realizata (daca este armata cu otel) si din ce an.

 

@gsabac

Edited July 12, 2017 by gsabac

[Freaka666]

Mai bine construiti o anexa, este mult mai ieftin si mai putine complicatii.

Asa ceva nu se face fara un proiect deoarece este foarte riscant(la risc ma refer ca oricine coboara acolo isi pune viata in pericol) sa faci dupa ureche.

Si daca nu are fundatie ma indoiesc ca o sa primiti autorizatie pentru asemenea modificare.

In rest urmati sfaturile domnului Gsabac, a spus tot ce este de facut.