Jump to content
Mishu_17

Crapaturi in perete

Recommended Posts

Buna seara, de aproximativ 10 ani, in peretii unei camere a casei unchiului meu au inceput sa apara crapaturi, atat in interior cat si in exterior. In 2013 am renovat casa, am astupat crapaturile, dar au reaparut (dupa cum se vede in poze).

Din investigatiile pe care le-am facut eu (eu nu am experienta si nu lucrez in domeniu) am ajuns la concluzia ca fundatia casei, care este din piatra, se scufunda din cauza pamantului prea moale. 

Ce se poate face pentru a opri aparitia crapaturilor in pereti si scufundarea fundatiei in pamant ? 

 

http://tinypic.com/r/2viqddz/9

http://tinypic.com/r/2m7dzpe/9

Edited by Mishu_17

Share this post


Link to post
Share on other sites

Se poate face o dublura la fundatie ,sapand cam pana la baza ei si turnand /umpland santul cu beton dar fara a baga adaosuri (piatra).

Avand grije sa pui o grinda de fier beton la fundu santului ,si una la suprafata de jur imprejuru casei , fara a o intrerupe  altfel degeaba lucrezi .

Daca  terenul permite pune si tub de dren +patura de dren +sort +nisip .

Daca se aseaza drenul la fundu santului, atunci trebe avut in vedere sa nu intre beton la turnare ,in zona de drenare ,

 

La mine lacasa era o problema ,ca am avut 2 placi de piatra la fundatie si fundatia este  de piatra (placile sunt pe sub toata fundatia la90-120cm sub nivelul solului )

Dar eu am turnat o centura subterana de 70/50 cu o singura grinda de fier beton cu 8  bari de12 in ea si etrieri din 25 in 25 cm  .

Edited by pop_ady44

Share this post


Link to post
Share on other sites

Subzidirea e fix zero, am bagat 300 milioane lei vechi in asa ceva si rezultatul a fost zero-tot buldozerul a fost solutia pentru casa aia,iar dupa cum vad in pozele alea doua mai e si hidroizolatia dusa, apa urca prin capilaritate in perete, puteti sa faceti mama subzidirii, va fi absolut inutil!

Solutia pentru casele vechi cu fundatie ciclopiana e demolarea, nimic altceva!

Share this post


Link to post
Share on other sites

Da daca esti cu bani pe buzunaru de la spate,mere demolarea ,dar  cel ce nu are?Numa asamai de o carpeala .

Noi de daca am folosit materiale ok si am curatat ok intre pietre de 11 ani nu mai misca nimic.

Deci uite ca tine si subzidirea .

Dar adevarat este ca am montat drenaje .

 

Ps;

Aici mai intervin niste factori 

constructia (suprafata zidita si greutatea)

cate nivele are 

forma de relief si duritatea solului (la mine este piatra peste tot stanca inchisa dar are o crapatura pe la jumatea casei )

Share this post


Link to post
Share on other sites

Buna

Merge si cu subzidirea.Eu am cumparat o casa care avea adaugata o baie.Crapata toata.

Casa fundatie normala la 40-50 cm in pamant.Baia adaugata ulterior fundatie de 5 cm.

Am mai adaugat eu ceva langa baia respectiva.Am sapat sub fundatia baii de jurimprejur

si am turnat beton la greu.38 de betoniere de 80L.Legat totul cu otel.In fundatie,la 10 cm 

desupra fundatiei si la 10 cm sub limita de sus.Strans cu suruburi de 20 pana iese zeama.

Din 2008 nu am o fisura.Adevarul este ca ma asteptam sa apara in primii ani,vorba aia.pana

se aseaza solul,dar(din fericire) nimic.

Spor

Alex

Edited by allexx1968

Share this post


Link to post
Share on other sites

Buna

Merge si cu subzidirea.Eu am cumparat o casa care avea adaugata o baie.Crapata toata.

Casa fundatie normala la 40-50 cm in pamant.Baia adaugata ulterior fundatie de 5 cm.

Am mai adaugat eu ceva langa baia respectiva.Am sapat sub fundatia baii de jurimprejur

si am turnat beton la greu.38 de betoniere de 80L.Legat totul cu otel.In fundatie,la 10 cm 

desupra fundatiei si la 10 cm sub limita de sus.Strans cu suruburi de 20 pana iese zeama.

Din 2008 nu am o fisura.Adevarul este ca ma asteptam sa apara in primii ani,vorba aia.pana

se aseaza solul,dar(din fericire) nimic.

Spor

Alex

Alex, scuze de deranj...se poate ca o crapatura din exterior sa nu apara in interior?...eu sunt muiere si un alt Alex ma apostrofa spunand ca nu este posibil si ca nu stiu fizica...deci, cum e? nu depinde si de perete?Multumesc

Share this post


Link to post
Share on other sites

Crăpătura aia din exterior se continuă şi în fundaţie sau e doar pe perete ? Poate e doar cauzată de o încărcare neuniformă a zidăriei sau aderenţă slabă a tencuielii.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Buna seara, de aproximativ 10 ani, in peretii unei camere a casei unchiului meu au inceput sa apara crapaturi, atat in interior cat si in exterior. In 2013 am renovat casa, am astupat crapaturile, dar au reaparut (dupa cum se vede in poze).

Din investigatiile pe care le-am facut eu (eu nu am experienta si nu lucrez in domeniu) am ajuns la concluzia ca fundatia casei, care este din piatra, se scufunda din cauza pamantului prea moale. 

Ce se poate face pentru a opri aparitia crapaturilor in pereti si scufundarea fundatiei in pamant ? 

 

http://tinypic.com/r/2viqddz/9

http://tinypic.com/r/2m7dzpe/9

Subzidire teoretic. De obicei e pachet complet cu camasuirea, si o sa te coste enorm. Si subzidirea asta se face respectand niste tehnologii, nu asa, pur si simplu.

Posibil sa ai umiditate mare in sol, sau diferente mari de umiditate intre sezoane, posibil sol argilos, care are un comportament specific la diferente mari de umiditate.

 

Umiditatea se rezolva foarte elegant, si cu costuri mici. Iti spun absolut teoretic, se sapa o groapa in proximitatea casei, precum o fantana. Se umple cu piatra mare, cat pumnul, in ultimii 40cm se pune folie si se acopera cu pamant. Pe un principiu de presiune hidrostatica, toata apa din proximitate se va deplasa catre groapa ta, se usuca solul si se stabilizeaza.

 

Repet, sunt chestii intalnite, si nu-i musai sa functioneze la tine. 

 

Un alt motiv este lipsa trotuarului de garda realizat corect. Du apa departe de casa, de fundatie mai exact, prin orice mijloace. Recuperare si utilizare la udatul gradinii, whatever. Daca n-ai un sistem pluvial corect, care sa duca apa cat mai departe de fundatie, e grav...

 

Ia-le pe rand... im ordinea importantei. Si mai tarziu faci subzidiri pe sume enorme.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Crăpătura aia din exterior se continuă şi în fundaţie sau e doar pe perete ? Poate e doar cauzată de o încărcare neuniformă a zidăriei sau aderenţă slabă a tencuielii.

Crapatura din exterior se continua si in fundatie, nu e doar pe perete. 

Am observat ca de cand am deschis acest topic si pana azi au mai aparut inca doua crapaturi pe perete deasupra crapaturii initiale, foarte aproape de tavan. Iar crapatura initiala s-a mai largit putin (cu cativa mm, probabil 2mm, apreciat dupa ochi). 

Edited by Mishu_17

Share this post


Link to post
Share on other sites

Din pacate,sunt de acord cu ...demolarea! Alta solutie viabila nu exista!(la niste costuri rezonabile...) Daca insisti sa bagi banii in reparatii,ai sa ajungi la concluzia mea...adica,tot subreda va fi doar ca va arata ...mai bine(zugravita) ..Despre cutremure...nu va faceti probleme,doar o viata avem... :95

Share this post


Link to post
Share on other sites

Alex, scuze de deranj...se poate ca o crapatura din exterior sa nu apara in interior?...eu sunt muiere si un alt Alex ma apostrofa spunand ca nu este posibil si ca nu stiu fizica...deci, cum e? nu depinde si de perete?Multumesc

 

dacă e vorba de tencuială (fac unii "meseriaşi" nişte tencuieli groase!!!...) nu e o problemă decât de estetică, şi mai mult decât grosimea tencuielii nu avansează.dacă e crăpătura în perete, crapă ŞI tencuiala.şi ontopic: nu există "soluţie universală", totul depinde de caracteristicile terenului şi de modul în care a fost construită fundaţia şi apoi casa în sine.Mishu, verifică dacă îţi apar crăpăturile în acelaşi loc şi pe exterior, şi pe interior.dacă distanţa trece de 2-3 cm, e vorba de tencuială prost pusă. de obicei, dacă crapă peretele, crapă şi tencuiala interioară şi exterioară în acelaşi loc.dacă eşti dispus să cheltui mai mult şi să te scapi de-o grijă, dă jos tencuiala interioară pe tot peretele cu crăpăturile, spală-l, să nu te "minţi" singur din pricina eventualelor rămăşiţe, şi uită-te dacă ai crăpături în perete!după aia, dacă peretele e ok, poţi reface tencuiala interioară.cea exterioară, nu ştiu ce să spun, dar mie mi se pare a fi fost tencuită prea gros, şi de obicei asta crapă dacă se usucă prea repede.dacă ai timpul, banii şi nervii necesari, dă-o şi pe aia jos, integral sau eventual doar 5-10 cm pe o parte şi alta a crăpăturii, vezi cum stă situaţia, şi refă-o...dar angajează nişte meseriaşi mai buni.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Vad ca fisura a aparut pe colt, acolo unde este si burlanul. Unde se duce apa de ploaie? Nu cumva sub fundatie?

Daca era problema de tencuiala probabil apareau crapaturi si in alte locuri. Acea fisura continua spre coltul de jos al geamului ma face sa cred ca este o problema la temelia casei din cauza tasarii accentuate a pamantului umed din acea zona.

Nu sunt specialist in constructii, mai bine va adresati cuiva care se pricepe.

Coltul ferestrei este un "concentrator de eforturi, de stres",  nu stiu cum sa explic mai bine....

Fac o analogie cu avioanele de pasageri construite in trecut, care aveau geamuri, hublouri, de forma rectangulara, adica cu colturi. S-a observat ca tablaria avionul se fisura in timp, fisura pornea de la coltul geamului. Asa s-a ajuns la forma actuala, ovala, fara colturi...

Share this post


Link to post
Share on other sites

Apa de la burlan se duce sub casa cel mai probabil. Burlanul nu este conectat la reteaua de canalizare si nu este facut nici sant prin care apa sa se scurga pe strada (ma refer la partea carosabila, unde exista canal). 

Crapatura este aproximativ pe acelasi loc si in interior si in exterior. Este crapata si caramida, daca ma uit mai bine se vede crapatura nu este doar in tencuiala este si in caramida (asta intr-un singur loc am vazut, acolo in exterior). Iarna daca pun mana peste crapatura simt cum intra aerul rece de afara. 

Edited by Mishu_17

Share this post


Link to post
Share on other sites

Cred ca o prima "operatie" ar fi dirijarea spre canalizare a apei de la burlan.....

Nu mai stiu pe unde am vazut, se instalau pe fisura niste martori din geam de sticla subtire, niste fasii prinse cu mortar/adeziv, daca fisura "lucra" in continuare aceste fasii de sticla crapau.

Mai puteti citi si aici cate ceva....

http://beneficiarconstructii.com/remedierea-fisurilor-elementelor-din-zidarie/

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now


×